您的当前位置:首页 > 时尚 > 46城收紧楼市政策 多数二线城市将进入“四限时代” 正文
时间:2024-12-26 00:40:55 来源:网络整理 编辑:时尚
“从一季度房地产销售数据看,房地产销售面积和销售金额如期回落,但三线城市表现突出。” 方正证券 房地产行业首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,1月份至3月份全国房地产销售面积同增
“从一季度房地产销售数据看,四限时代房地产销售面积和销售金额如期回落,城收策多城市但三线城市表现突出。紧楼将进” 方正证券 房地产行业首席分析师夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,市政数线1月份至3月份全国房地产销售面积同增19.5%,四限时代销售额同增25.1%。城收策多城市以3月17日北京限贷为标志的紧楼将进第三波调控,力度加大、市政数线范围拓宽、四限时代措施创新,城收策多城市热点城市成交量将持续萎缩,紧楼将进带动全国销售量价继续回落。市政数线高库存三线、四限时代四线城市政策继续友好,城收策多城市整体热度维持,紧楼将进有望对全国销售形成支撑。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落,环比总体平稳。从同比看,3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.2个至6个百分点之间。从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下降,降幅在0.1个至0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。
数据显示,3月18至3月31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。
一季度房地产数据显示,房地产开发投资完成额同增9.1%,而上个季度的房地产开发投资完成额同增8.99%;新开工面积同增11.6%,上个季度的新开工面积同增10.4%。
对此,夏磊指出,一季度房地产投资再度小幅增长,符合投资拐点在4月份至5月份的判断。投资增长的主要原因是:一是二线城市此前销售增长滞后传导;二是三线、四线城市持续热销,补库存效应显著。全国销售回落态势已定,投资滞后半年左右,因此大概率在4月份至5月份出现拐点。结构上看:一线城市投资具有刚性;二线城市投资反弹接近尾声;三线、四线城市将是支撑投资重要因素。维持全年投资增速4%判断。开发投资再度小幅增长,热销三线、四线城市补库存是主因。
“从二季度房地产市场趋势看,持续收紧的政策效应会积极释放,所以二季度房地产市场交易降温也是符合预期的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,尤其是近期对于房企的推盘、产品销售、代理商和中介公司行为的管制等,都有一个较为收紧的表现,这都会对房地产市场交易形成一个比较明显的影响。
严跃进预计,后续对违规做法的督查会继续,房企也不会过多涉足各类违规交易,从这个角度看,实际上量跌恰好说明市场调控是有效的。另外对于房地产市场来说,价格也容易受牵制,小跌是大概率的。当然各地还需要查处双面合同等现象,防范价格下跌的同时购房者购房压力并没有实质性降低的可能。(记者 孙 华)
全国18家铁路局已经完成集团有限公司更名2024-12-26 00:03
中国互联网巨头股价迭创新高 QDII主题基金表现亮眼2024-12-25 23:22
内蒙古板块午后异动拉升 华资实业涨停2024-12-25 23:20
特斯拉概念股午后拉升 杉杉股份涨停2024-12-25 23:14
2017双十二销售额实时数据查询 淘宝天猫双十二销售额实时最新2024-12-25 23:10
文化传媒板块午后快速走强 华谊兄弟大涨8%2024-12-25 22:59
2017熊猫币价格多少?发行量1盎司熊猫币最新价格表2024-12-25 22:50
违反票据管理规定 上海光旭纸业被罚2024-12-25 22:41
世界互联网发展报告2017:中国互联网发展水平排世界前五名2024-12-25 22:39
国资委:上半年央企收入利润双创新高2024-12-25 22:31
浙江最低工资标准2017:4档月最低工资标准出炉2024-12-26 00:39
沪指回落失守3200点 创业板指跌逾1%2024-12-25 23:54
比特币价格今日的价格 比特币价格跌破2000美元 下跌近40%2024-12-25 23:51
券商上半年业绩榜:谁是黑马 谁在垫底2024-12-25 23:34
2018就业季将至 朝阳区招聘会20余家企业千余岗位招人2024-12-25 23:31
中国获斯里兰卡港口经营权99年 汉班托塔港简介2024-12-25 23:27
煤炭板块持续走强 恒源煤电等2股涨停2024-12-25 22:37
保华集团在港涨35% 将出售南通港口集团股权2024-12-25 22:18
极氪MIX正式上市:首发搭载极氪超级座舱,售价27.99万元起2024-12-25 22:11
韩媒:奔驰汽车涉嫌尾气造假 拟召回韩国问题车辆2024-12-25 21:57